Ripresa del mercato immobiliare: bene gli affitti, in calo i prezzi di vendita

Proseguendo il trend di ripresa già evidenziato nei primi sei mesi del 2017, i prezzi del mattone in Emilia Romagna tornano a salire. Guardando i dati dell’Osservatorio di Immobiliare si nota come per gli immobili in vendita i prezzi abbiano guadagnato stabilità, variando in positivo dello 0,1% nel terzo trimestre 2017, mentre quelli per le locazioni sono aumentati dello 0,6%. Chi decide di comprare casa in Emilia Romagna, a settembre 2017 ha speso mediamente 1.938 euro al metro quadro; chi ha scelto la locazione ha pagato un canone pari a 8,90 euro al metro quadro.

I prezzi in Emilia Romagna

Sebbene, in linea generale, il trend di ripresa stia coinvolgendo tutta la regione, sussistono delle differenze fra le città, non solo per quanto riguarda gli importi richiesti per gli immobili in vendita ma anche per il loro andamento nell’ultimo trimestre analizzato (giugno-settembre 2017). Bologna e Rimini si confermano le città più costose per gli acquisti immobiliari: se, però, nel capoluogo di regione i prezzi sono cresciuti dell’1% nel terzo trimestre dell’anno, arrivando a una media di 2.628 euro al metro quadro, nella seconda si è rilevato un calo dell’1,1%, con un costo medio pari a 2.498 euro/mq. La ripresa maggiore si registra a Cesena, con un incremento dell’1,6%; stenta ancora la ripresa nel comune di Forlì, dove i costi delle case nell’ultimo trimestre hanno perso l’1,9%. Sul fronte affitti la ripresa appare più evidente, tanto che nei tre mesi da giugno a settembre l’oscillazione è positiva dello 0,6%. Ma se questa è la media regionale, guardando all’andamento dei canoni richiesti per l’affitto di immobili residenziali nei comuni capoluoghi di provincia gli incrementi sono più consistenti. Negli ultimi tre mesi a crescere di più sono state le locazioni a Modena, Parma (+2,1%) e Rimini (+1,9%). Quest’ultima città, come nel caso delle vendite, è seconda solo a Bologna per i prezzi richiesti: a Rimini si pagano mediamente 9,40 euro al metro quadro; a Bologna se ne chiedono in media 11,43.

I prezzi a Ravenna

Nella nostra città il costo medio per gli immobili in vendita è al di sotto della media regionale, che si assesta a 1.938 euro al metro quadro, con 1.884 euro/mq, un calo dello 0,8% nel terzo trimestre dell'anno. Anche per quanto riguarda gli affitti i costi sono inferiori alla media regionale (8,90 euro m/q), con 8,62 euro al metro quadro e un aumento dell'1% nel terzo semestre del 2017.